خطوره عدم الاستثمار - استقرار سوق العقار في كندا Jordan

عدة مواضيع جوهرية حول آخر أخبار سوق العقار في كندا وميزانية الحكومة الكندية وبعض القوانين الجديدة. 🛑 بعد فتره تجاوزت السنة من عدم الاستقرار في سوق العقار في كندا منذ بداية جائحة كورونا وتحديداًحيث كان السوق يصب في مصلحة البائعين بحيث كل بيت يتم عرضه كان يحصل عليه مزايدة ويتم بيعه أكثر بكثير من قيمته احياناً. 🛑 مازلنا نشاهد بعض المزايدات وحروب الأسعار على بعض البيوت التي تكون في فئة منافسة أكثر ( تحت المليون دولار ) لكن نلاحظ أيضا أن عدد العروض أقل حالياً بكثير مما كان عليه الوضع قبل عدة أسابيع. 🛑 هذا الهدوء يشكل نوع من الإستقرار والتوازن في معادلة العرض والطلب، بدآنا نشاهد عدد كبير من الخيارات المتوفرة للبيع بالنسبة للمشترين وهذا ما سوف يستمر خلال الايام القادمه خصوصا في فترة الصيف مما يشكل فرصة جيدة للشراء. 🛑 البنوك الكنديه سوف تقوم بتطبيق قانون Stress Test لغرض السيطرة على سوق العقار بشكل أكبر قد يزيد هذا القانون من استقرار العقارات التي أسعارها عالية لكنه من الناحية الثانية من المتوقع أن يزيد الضغط على العقارات التي أسعارها منخفضة مثل الشقق والبيوت خارج المدن الرئيسيه التي مازالت أسعارها منطقية. 🛑 من ناحية ثانية، تم إصدار ميزانية الحكومة الكندية خلال الأيام الماضية ومن خلال قراءتي لهذه الميزانية لاحظت أن الحكومة الكندية خصصت ميزانية هائلة لخدمة المواطنين تجاوزت ١٠٠ بليون دولار مما يعني طباعه مبالغ أكثر وانخفاض في القوه الشرائية للعملة أكثر. 🛑 ومن أهم ماجاء في الميزانيه نوعين من الضرائب الجديده وهما: ١. ضريبة على ملاك العقار غير الكنديين الذين يتركون العقار فارغ غير مستأجر. ٢. ضريبة على السيارات الفارهة والقوارب التي تتجاوز اسعارها ال١٠٠ الف دولار. ⭕️⭕️مقوله اليوم هي : خطورة عدم الإستثمار أكبر من خطورة الإستثمار اذا كان لديك ١٠٠ الف قبل عشره سنوات اليوم قيمتها بصورة طبيعية اصبحت ٧٠ الف بسبب انخفاض القوه الشرائيه للنقود. هذا شيء طبيعي يحصل بمرور الزمن لذلك فإن عدم الاستثمار يشكل خطوره اكبر على نقود الانسان من خطوره الاستثمار، لكن بالتاكيد يجب ان يكون استثمار مدروس وفي المجال الصحيح مثل مجال العقارات لكونه استثمار امن جدا اذا كانت لديكم الرغبه في سماع نصيحه في مجال الاستثمار العقاري لا تترددون في الاتصال -لا تتردد في الاتصال للحصول على مزيد من المعلومات- Nazar Hameed - NazarAjeely.com - Broker of Record Home & Business Realty, Brokerage Call Direct # + 1.647.975.7788 مساعدتكم في بيع وشراء العقارات ، سكني ، تجاري والاعمال التجاريه في كندا - اونتاريو نزارعجيلي - مستشاركم العقاري في كندا اتصل مباشره او ارسل اي ميل او رساله لكافه الخدمات العقاريه 1.647.975.7788

Category